Het gebeurt iedereen wel eens. Je hebt een rekening ontvangen en die heb je nog niet betaald. Dat kan allerlei redenen hebben. Je hebt de post nog niet opengemaakt, de automatische incasso is niet gelukt, je bent het niet eens met de rekening want je hebt helemaal niets besteld, je zit even krap waardoor betalen […]
Aan de wettelijke of contractuele opzegtermijnen voor huurovereenkomsten valt haast niet te tornen. Huurders dienen beschermd te worden, zodat zij niet plotsklaps moeten vertrekken en verhuurders verdienen bescherming tegen het gevaar van leegstand. Hoofdregel is daarom dat het gaat om ‘ijzeren’ termijnen, waar de wederpartij op mag vertrouwen. Uitzondering daargelaten uiteraard. In de rechtspraak wordt […]
Wat kun je als huurder doen als je verhuurder vanwege een huurachterstand een procedure opstart waarin ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde wordt gevorderd? In de kwestie die heeft geleid tot het vonnis van de Rechtbank Noord-Holland, Kanton Haarlem van 26 april 2017 beroept huurder zich op verrekening. In beginsel een aanvaardbaar […]
Auw! Een huurverlaging van € 1150,= naar € 511,19. En een appèlverbod. Daar moet je als verhuurder toch niet aan denken? Elke verhuurder zou de uitspraak van de Rechtbank Amsterdam van 10 november jl. (ECLI:NL:RBAMS:2017:8330) goed op zich moeten laten inwerken. Zorg dat er ALTIJD alarmbellen afgaan als er een procedure wordt gevoerd over de […]
Soms lijken zaken op het eerste oog zo vanzelfsprekend. Een huurder heeft het gehuurde ontruimd, heeft de sleutels ingeleverd en is vertrokken. Dan ben je als huurder klaar, toch? Niets is minder waar. Het heeft er allemaal mee te maken of de huurovereenkomst wel rechtsgeldig is beëindigd. Als een huurder dat cruciale punt over het […]
Zelfde dag, zelfde rechtbank, zelfde rechter, zelfde verhuurder, zelfde complex woningen, zelfde renovatie werkzaamheden… Andere uitkomst! Soms zijn er van die uitspraken die je naast elkaar legt en die haast een kopie lijken. Op de uitkomst na dan. Die is 180 graden de andere kant op. De ene huurder wordt in kort geding veroordeeld de […]
Er worden op dit moment heel wat huurwoningen gerenoveerd. Fijn natuurlijk als de verhuurder je woning wil opknappen. Je krijgt bijvoorbeeld een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuw tegelwerk, dakisolatie, dubbel glas, aanbrengen mechanische ventilatie, vervangen gas- en waterleidingen of elektra enz. Maar als huurder zit je niet altijd op de rompslomp te wachten […]
Op 19 september 2017 heeft het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden geoordeeld dat een schuldeiser niet bij de borg kan aankloppen, omdat de vordering op de borg is verjaard. De schuldeiser heeft zichzelf in de vingers gesneden, door mild te zijn voor de schuldenaar nadat die de afgesproken betalingstermijnen uit de overeenkomst van geldlening overschrijdt. Coulance van de […]
Iedere consument of zzp-er ziet ze regelmatig: Algemene Voorwaarden. Maar wat kun of moet je er eigenlijk mee? Of het nu gaat om de koop van een product, de levering van een dienst of het aangaan van een lening of verzekering. Overal komen Algemene Voorwaarden om de hoek kijken. Veel zzp-ers horen dat ze handig […]
Veldhoven is vanaf 1 november 2017 een advocatenkantoor rijker. Een specialist op het gebied van huurrecht en algemeen verbintenissenrecht, speciaal voor inwoners en ondernemers in en om Veldhoven die graag een advocaat dichtbij hebben. AM advocatuur richt zich met name op particulieren en kleine ondernemers. Die zijn vaak de underdog en hebben veelal een kleine […]