Blog: Renovatie of dringende werkzaamheden? That’s the question… Een aankondiging in het plaatselijk nieuwsblad. Een woningcorporatie gaat een wijk sociale huurwoningen een grondige opknapbeurt geven. Ik vraag me af hoe lang het dit keer zal duren voordat de eerste huurder mij belt met de vragen “moet ik meewerken?” en “krijg ik een verhuiskostenvergoeding?” Inmiddels is […]
Overlast van bomen is één van de meest gehoorde klachten in het burenrecht. De overlast is divers. Hars uit naaldbomen dat in kleverige druppels naar beneden valt. Toevallig net op jouw nieuwe tuinset. Honingdauw afkomstig van bladluizen bij fruitbomen is ook erg plakkerig allemaal. Een absurd hoge boom bij de buren die in jouw tuin […]
Waar denk je aan als je aan advocaten denkt? Komen beelden van de Zuidas naar boven? Heren strak in het pak, gehakte dames, grote auto’s, blikkende kantoorpanden, torenhoge uurtarieven? Annemiek Machielse heeft in deze wereld jaren als succesvol advocaat gewerkt, maar haar drijfveren, haar waarden en manier van werken zorgden ervoor dat zij in november […]
Bijzonder vonnis van de voorzieningenrechter Kanton Overijssel 6 juni jl. die de contractuele boete wegens te late huurbetalingen (bedrijfsruimte) toewijst in kort geding. En dat terwijl het toewijzen van geldvorderingen in kort geding alles behalve vanzelfsprekend is. In deze kwestie, is de rechter vanwege de herhaaldelijke betalingsachterstanden van huurder kennelijk zó overtuigd van wat in […]
De zon heeft zich de laatste weken al veel laten zien en ook de temperaturen waren uitstekend. In veel achtertuinen heeft de bbq dan ook flink wat overuren gemaakt. Niets is toch fijner dan buiten zijn, buiten eten, natafelen bij de houtkorf, vrienden of familie uitnodigen, relaxen met een wijntje of biertje erbij, muziekje op […]
Als een huurder overlast veroorzaakt, kan dat voor de verhuurder reden zijn om bij de rechter ontbinding van de huurovereenkomst te vorderen. Een overlast veroorzakende huurder gedraagt zich immers niet als een goed huurder, terwijl de wet (en veelal ook de huurovereenkomst) die verplichting wél expliciet aan een huurder oplegt. Wanneer is iets nou eigenlijk […]
As an expat, it is not always easy to find a nice place to live. Most of the time your employment contract has been signed or your job has already started. You are in a hurry, so if you do find a suitable livingspace, you jump at the opportunity and seal the deal. But do […]
Het is niet altijd makkelijk om woonruimte te vinden. Vooral niet als starter of als student. Bij woningcorporaties of studentenhuisvesting heb je soms te maken met lange wachtlijsten. Zonder urgentieverklaring, kan het dan lang duren voordat je iets vindt. En je zoektocht in de vrije sector… daar word je vaak niet blij van de hoge […]
Vaak zijn partijen heel enthousiast tijdens het onderhandelen over het sluiten van een overeenkomst. Alles is geweldig, de blik is gericht op kansen en mogelijkheden en een glorieuze samenwerking. Toch is het goed om in zo’n beginfase een pas op de plaats te maken en even stil te staan bij mogelijk beren op de weg. […]
Verhuurder, vergeet niet de indexering van de huurprijs bij je huurder op te halen! In de standaard ROZ-modellen staat immers zo’n mooie indexering bepaling in de bijbehorende algemene bepalingen. Menig verhuurder vergeet echter om hier aanspraak op te maken. Dat is zonde! Ook met terugwerkende kracht, kun je je huurder hier nog op aanspreken (met […]